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楼市热点 | 2月广州楼市成交环比下跌3成,成交量持续走低
专栏:行业资讯
发布日期:2019-03-04
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受春节和楼市调控的影响,广州楼市成交持续走低。郊区2月成交领先 中心区同比大幅上涨从成交套数来看,2月份增城一手房共网签了814套,在全市十一区排行中稳?#24433;?#39318;;其中,番禺区平均成交面积约126.53平。

受春节和楼市调控的影响,广州楼市成交持续走低。

根据网易房产监控阳光家缘数据显示,2019年2月广州一手房共网签3466套,同比上涨9.38%,环比下跌31.26%;网签面积约375355㎡,同比上涨6.28%,环比下跌31.75%。整体上,无论是成交套数,还是成交面积均环比下跌约3成。


郊区2月成交领先 中心区同比大幅上涨

从成交套数来看,2月份增城一手房共网签了814套,在全市十一区排行中稳?#24433;?#39318;;而南沙仅次于增城,网签了643套,排行第二,两者总网签量即在全市中占比超4成!

整体上,2月份成交量依然集中在郊区,但同?#28909;?#24180;,中心区成交量有明显的突破。今年2月份海珠区共网签148套,而2018年2月仅网签29套,同比上涨410.34%;白云区也同比上涨119.40%。

其主要原因是从去年年底中心区网签逐步放开,?#32422;?#21306;域内新房持续推货。其中,海珠区2月份的成交主要来?#20174;?#24191;纸新城越秀星汇海珠湾、绿地越秀海玥、雅居乐海珠小雅等楼盘。


总成交面积下跌3成 平均成交面积在扩大

今年2月份广州全市一手房总成交面积约375355㎡,同比上涨6.28%,但环比下降31.75%。

从平均面积(总成交面积/总套数)来看,今年2月份平均面积同比略跌2.69%,环比上涨19.74%。意思上,相比上个月成交房源面积在扩大。

其中,番禺区平均成交面积约126.53平。从楼盘分布来看,2月份番禺的成交主要来源广州亚运城,占比超8成,平均成交面积约105平。此外,番禺时代柏林和祈福缤纷汇也有少量房源成交。


从近五年的成交走势来看,可以明显看到,2017年2月份成交量最为突出,主要是因为2016年年底及2017年年初,广州楼市频出地王楼市大热。

但整体上,每年2月份广州楼市一手房成交量基本在3500套左右,意思是今年2月份的成交量不乐观,但也不是最差。至于未来广州楼市成交量走势如何,网易房产将持续跟进。

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